¿Qué hacer si tienes Uralita? Guía sobre su retirada

La uralita fue uno de los materiales de construcción más comunes en el siglo XX por sus propiedades. Por eso, muchos de nuestros clientes se preguntan si es necesario retirar la uralita. La respuesta es sí, pero con algunas condiciones. Te explicamos más a continuación.

Es obligatorio retirar la uralita

Sí, debes retirar la uralita. Según una orden ministerial del 7 de diciembre de 2001, se permite que la uralita que ya estaba instalada antes de esa fecha siga en uso hasta que se elimine o llegue al final de su vida útil. Sin embargo, debe ser reemplazada por un material que no sea dañino para la salud.

Además, si estás pensando en quitar la uralita tú mismo, te aconsejamos que no lo hagas. Puedes leer más sobre esto en nuestro artículo sobre si un particular puede retirar uralita.

¿Cuándo debes retirar la uralita?

Debes retirar la uralita cuando ha cumplido su vida útil, que generalmente es entre 25 y 30 años desde que fue fabricada. Si la uralita está dañada o presenta filtraciones, debe ser retirada en cuanto deje de funcionar como se esperaba.

¿Cuándo es obligatorio retirar la uralita?

Retirar la uralita que contiene amianto es esencial para proteger la salud pública y prevenir enfermedades respiratorias graves. Aquí te explicamos cuándo es obligatorio hacerlo en España:

• Instalaciones posteriores a 2002: Desde el año 2002, está prohibido instalar materiales que contengan amianto en España debido a los riesgos para la salud. Si se descubre que la uralita con amianto fue instalada después de esta fecha, es considerado ilegal y puede tener sanciones. Aunque estos casos son raros, es preocupante que algunas personas o empresas aún utilicen este material a pesar de saber que es peligroso.
• Vida útil de más de 30 años: La uralita debe ser retirada cuando ha superado su vida útil de 30 años. Como el amianto fue prohibido hace más de 20 años, la mayoría de los materiales existentes han pasado este límite. Con el tiempo, el material puede deteriorarse, lo que aumenta el riesgo de liberar fibras de amianto al aire, representando un grave peligro para la salud.
• Mal estado o fragilidad: También es necesario retirar el amianto si, aunque no haya pasado su vida útil, está en mal estado o se descompone fácilmente, con grietas y desgaste. Este deterioro eleva el riesgo de que se liberen fibras de amianto al ambiente, lo que puede ser muy peligroso para la salud de quienes viven o trabajan cerca.

Retirada de uralita: ¿Cuándo no es obligatoria?

Decidir retirar la uralita depende de varios factores, pero es una buena idea hacerlo en casi todos los casos. Recuerda que no hay obligación legal de retirarla si no ha pasado de los 30 años y está en buen estado.

Aquí te mostramos situaciones en las que no es obligatorio quitar la uralita, pero sí se recomienda por razones de seguridad y bienestar:

• Proyectos de reformas o demolición:
  Si tienes planeadas reformas o demoliciones en un edificio que tiene uralita, se aconseja retirarla, incluso si está en buen estado. Al hacer trabajos en la vivienda, es un buen momento para quitar el amianto. Ten en cuenta que solo una empresa especializada en amianto puede realizar esta tarea; si la constructora no está registrada, no podrá hacerlo. Manipular uralita durante estas actividades puede aumentar el riesgo de que se liberen fibras de amianto, lo que podría afectar la seguridad de los trabajadores y el entorno.
• Falta de mantenimiento adecuado:
  Si la uralita no ha sido bien cuidada durante los años, es recomendable retirarla, incluso si no tiene 30 años. Un mal mantenimiento puede hacer que esté más deteriorada de lo normal y, por lo tanto, peligrosa. La falta de cuidado puede aumentar la fragilidad del material, lo que eleva el riesgo de que se liberen fibras de amianto.
• Exposición frecuente a condiciones climáticas adversas:
  En lugares donde la uralita está expuesta al exterior, como en tejados o tuberías visibles, se aconseja considerar su retirada. Esto ayudará a reducir riesgos para las personas que viven o trabajan allí. La exposición constante a condiciones climáticas extremas puede acelerar el deterioro de la uralita, aumentando el riesgo de liberación de fibras de amianto.
• Planificación para futuras ventas o alquileres:
  Si planeas vender o alquilar una propiedad que tiene uralita, aunque esté en buen estado, retirarla puede aumentar su valor y atractivo en el mercado. Muchos compradores o inquilinos prefieren propiedades que no contengan amianto.

En resumen, aunque la retirada de la uralita no sea obligatoria desde el punto de vista legal si no ha superado los 30 años, es muy recomendable hacerlo. Tomar medidas para abordar la presencia de uralita con amianto contribuye a la seguridad y tranquilidad de todos los involucrados.

¿Es peligrosa la uralita?

La uralita puede ser peligrosa si contiene fibras de amianto en su composición de fibrocemento y está en mal estado. Cuando el material se deteriora, las fibras de amianto pueden liberarse y ser inhaladas, lo que puede provocar problemas en los pulmones, como fibrosis pulmonar, asbestosis, e incluso cáncer en los casos más graves.

Por eso, es importante que las personas que trabajan con amianto usen equipos de protección personal desechables (EPIs). Estos equipos ayudan a proteger sus vías respiratorias y evitan que las partículas de este mineral peligroso se dispersen en el ambiente.

¿Qué hacer si no quiero retirar la uralita?

Si decides no quitar la uralita de tu casa, puedes optar por encapsularla con productos especializados o cubrirla con un material que no sea perjudicial para la salud. Es importante tener en cuenta que esta es solo una medida preventiva, y que hacer esto podría aumentar los costos si decides retirar la uralita en el futuro.

Existen varias razones para optar por esta alternativa, como el acceso difícil a ciertas áreas o problemas económicos, y estas medidas pueden ser efectivas. Así, se evita que las fibras de amianto se liberen al ambiente y causen daños a las personas.

Déjalo en manos de un experto

Retirar uralita puede ser peligroso sin la ayuda adecuada. Es mejor contactar a un profesional para garantizar tu seguridad. Limpiezas Jaén es tu opción en Jaén y Granada para una retirada segura y eficiente. ¡No arriesgues tu salud! Contáctanos hoy y deja que nuestros expertos se encarguen de todo.